Le coût d’une assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 30% du montant qu’il garantit. Dans un contexte économique morose, de plus en plus d’emprunteurs souhaitent comparer l’assurance emprunteur proposée par leur établissement bancaire avec les autres offres du marché.

Afin d’obtenir les offres personnalisées correspondant aux besoins spécifiques de leurs clients, les courtiers en assurance de prêt immobilier sont la solution idéale.

Pour vous éclairer sur le sujet, La Salamandre Assurances vous explique les différents avantages du courtier en assurance de prêt immobilier.

Obtenir une assurance emprunteur au meilleur taux et faire des économies

De la même manière que les emprunteurs font le tour des établissements bancaires pour trouver le taux de crédit le plus bas du marché, les courtiers en assurance de prêt, font eux aussi la chasse aux taux les plus faibles.

En effet, le Taux Annuel Effectif d’Assurance, défini tous les ans, représente la part de l’assurance emprunteur par rapport au coût global du prêt immobilier. Donc plus ce taux est bas et moins il pèsera dans le coût du crédit.

Sachant que l’assurance emprunteur peut représenter jusqu’à 30% du montant global du prêt immobilier, il est aisé de comprendre l’impact du TAEA sur la finalisation du projet.

Obtenir une offre d’assurance de crédit immobilier personnalisée et plus adaptée à sa situation

Contrairement aux contrats emprunteurs proposés par les banques, les courtiers en assurance de crédit immobilier créent des contrats sur mesure pour leurs clients.

Outre le socle des onze garanties exigées par les établissements bancaires, le courtier en assurance de prêt immobilier s’attache à ne proposer que des garanties adaptées au profil de l’emprunteur en tenant compte de son âge, de sa situation professionnelle, familiale, de ses antécédents de santé, du montant de l’emprunt …

Le courtier en assurance emprunteur propose un contrat personnalisé à son client. En excluant les garanties inadaptées au profil du requérant, le courtier peut alors proposer des délais de carence et des délais de franchises bien plus courts et donc plus efficaces en cas de problèmes.

Favoriser l’acceptation de la délégation d’assurance par la banque

Officiellement, le seul critère utilisé par les banques pour valider ou refuser une délégation d’assurance est l’équivalence des garanties entre le contrat d’assurance proposé par la banque et le contrat négocié en externe. Le niveau de prise en charge doit être au moins le même sur les différentes garanties et les risques couverts doivent être équivalents ou supérieurs.

L’appréciation de cette équivalence des garanties peut être compliquée pour un non-professionnel. Ne pas se faire accompagner peut alors entraîner un risque de se voir refuser la délégation d’assurance à cause du non-respect de cette règle. Un courtier en assurance de prêt saura vous proposer un contrat d’assurance qui respecte cette obligation.

Changer d’assurance à tout moment avec un courtier en assurance emprunteur

Que vous envisagiez d’acheter un bien immobilier en ayant recours à l’emprunt ou que vous soyez en cours de remboursement d’un crédit immobilier, le changement d’assurance emprunteur peut se faire à tout moment, sans frais, ni modification du dossier de prêt.

En effet, depuis la loi Lemoine de février 2022, il est possible de changer son assurance emprunteur sans attendre la date anniversaire du contrat comme c’était le cas auparavant.

Cette nouvelle loi sera mise en application à partir de Juin 2022 pour les nouveaux contrats et à partir de Septembre 2022 pour les anciens contrats.

Même s’il est possible à tout moment, le changement d’assurance emprunteur doit néanmoins répondre à deux règles :

• Les garanties du nouveau contrat doivent être au minimum équivalentes à l’ancien contrat de la banque.
• La continuité de couverture doit être assurée entre l’ancien et le nouveau contrat. Il faut ainsi bien définir la date de résiliation de l’ancien contrat et la date d’effet du nouveau pour éviter que la couverture du prêt soit interrompue ou que les deux assurances ne se chevauchent.

Un courtier en assurance de crédit immobilier expérimenté fera attention à ces deux points et saura vous guider dans votre démarche de changement d’assurance.

Faire appel à un courtier en assurance de prêt immobilier a donc de nombreux avantages. Vous souhaitez mettre en place une délégation d’assurance pour un nouveau prêt ou changer d’assurance emprunteur sur un emprunt en cours, contactez un expert de La Salamandre Assurances.

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